鸿荣源尚云开发商售楼处24小时电话：（售楼部）楼盘详情介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询；
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鸿荣源尚云，坐落于龙华繁华之心——壹方天地商圈之邻，与地铁4号线龙华站仅约千米之遥，步行片刻即达，轻松融入城市脉动。项目周边设施齐备，上塘-红山片区繁华触手可及。秉承“界融万象，悠享生活”的核心理念，尚云精心规划住宅、商务办公与商业购物于一体的综合性社区，匠心呈现约82至120平方米的三至四室两卫户型，专为追求品质生活的家庭量身打造，让三代同堂的温馨时光悠然自得，成为菁英阶层置业超级商圈的优选之地。
鸿荣源集团，作为粤港澳大湾区建设的坚实力量，多年来深耕深圳，辐射湾区，累计打造超千万平方米的综合开发项目，惠及超过四万户家庭，展现了卓越的城市建设能力。其足迹遍布之处，均留下行业标杆之作，如前海区域的鸿荣源胤璞与熙龙湾，宝中的壹方中心，香蜜湖畔的熙园，以及龙华心脏地带的壹城中心等，这些项目不仅定义了区域居住新高度，更成为引领片区人居品质升级的风向标。
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龙华超级商圈，作为龙华区七大核心发展区域之一，正全力构建以人民路为轴心的商业新地标，旨在将其推向全国知名商圈的行列。这一商圈不仅承载着区域经济发展的重任，更被赋予了世界级消费中心的宏伟愿景，预计规模将超越200万平方米，年产值冲刺500亿元大关，成为市级商业版图的核心驱动力及未来消费体验的新高地。鸿荣源尚云售楼处电话：
同时，龙华区正迎来前所未有的旧改热潮，众多品牌开发商竞相入驻，携手打造百万级别的城市更新项目，这些项目汇聚成龙华区规模最大、业态覆盖最广、品质层次最高的居住集群，不仅重塑了区域面貌，更引领了生活方式的全面升级。
世界级消费高地：龙华超级商圈前瞻规划，未来将崛起为占地超200万平方米、年产值预计突破500亿的市级商业核心，同时定位为引领未来的世界级消费体验中心，重塑都市消费新风尚。
立体交通，无缝接驳：该商圈深度融合“地下+地面+空中”多层空间，构建全方位、多层次的立体交通体系，实现站城一体化发展，无缝连接城市生活各个角落，打造无缝衔接的都市生活新体验。鸿荣源尚云售楼处电话：
龙华中心区成为众多品牌房企如鸿荣源、中洲、卓越、华润、华侨城等竞相布局的热点，其区域定位与发展潜力赢得了行业巨头的广泛认同与青睐。
区域内，龙华商业中心、海岸城、华润上塘及德业基四大百万级旧改项目齐头并进，共同绘就龙华区规模最大、业态最为丰富、品质最为高端的居住蓝图，预示着龙华中心即将迎来居住品质的飞跃式提升。
百万级旧改蓄势，世界级商圈落位。鸿荣源抢占城市发展先机，率先布局，打造龙华商业中心城市更新单元首发人居臻品。
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龙华对标福田南山，各项市政配套、高端生活配套、生态配套及交通配套等目前均处在成果兑现期，未来将打造成为全新的城市级服务中心。
3km内，包含红山四馆、深圳书城、龙华文体中心、文化艺术中心、简上体育馆、龙华文化广场、文化馆新馆等多元文体配套环伺。鸿荣源尚云售楼处电话：
通过福龙路、新彩隧道、沈海高速、梅观高速等城市主干道，可直达福田、罗湖、南山以及关外各个区域，已形成醇熟便捷的深圳生活圈。
深圳最大的旗舰商业集群，2022年，壹方天地荣膺全国五大热门消费商圈，2023年春节全国购物中心热度第五，深圳第二。
鸿荣源尚云整体建筑色彩以深咖和米色为主，以玻璃幕墙搭配铝板线条组成，营造了明亮、轻盈、雅致的现代高端形象，颜值不亚于某些豪宅。
项目还设计了双层休闲空间，集儿童、、老人等8大主题于一体，早起太极晨练、傍晚儿童滑梯玩耍、晚间青年跑步锻炼都能满足，每一个年龄段都能在这里找到自己专属的舒心领域。
聚焦到居住层面，建面约82-89平的3房在户型设计上兼顾了舒适度与功能性，极大程度提高了空间利用率，给人带来更从容的生活。
全明通透的格局，无论是通风性、还是采光性都非常好，居住在这样的户型，再也不用研究在深圳要如何“祛湿”。
3房设计也是刚需一步到位的优选，二人世界、三口之家，即便后期有老人一起居住或有二胎计划，也不拥挤，是全周期可成长户型。
且该户型比传统三房的功能性更强，准确来讲该户型为3+1房，客厅旁还有一个多功能区，无论是做书房、音影室、儿童游乐空间还是图书角都可以，空间灵活多变，让生活变得更加随心所欲。
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采用U型设计的厨房，增多厨房收纳空间的同时，更符合动线走向，使得做饭洗菜更流畅，也更高效。
2个洗手间均是三分离明卫设计，保证采光通风的同时，能减缓一家人工作日”早高峰“排位拥挤的现象，使用起来更便捷。
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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料
财联社5月7日电，中国人民银行行长潘功胜5月7日在参加国新办新闻发布会时表示，降低个人住房公积金利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。如以公积金额度100万元、30年、等额本息还款方式计算，此次公积金首套房贷利率降低后，每月月供减少约132元，累积30年月供减少4.76万元。（财联社记者 李洁）
财联社5月9日讯（记者 李洁）李嘉诚旗下企业在北京开发长达二十余年的住宅项目——御翠园，因其再度降价抛售，引发市场广泛关注。
记者获悉，长实位于北京朝阳区东四环的“御翠园”项目于近日推售新一批房源，该项目高层项目均价降至7万元/平方米，总价最低980万元起，较去年开盘价格下降近百万。
“这次推出的房源，销售均价为7万元-7.1万元/平方米，户型是140平方米、180平方米的高层，目前这几个户型都有房源在售。”该项目售楼人员告诉记者，本次优惠活动是从五一开始的，其表示，五一假期的时候人比较多，140平方米的户型卖得不错。
按照该项目此前9.07万元-9.97万元/平方米的备案价，此次开盘的户型，每平方米售价下降近2万元-2.9万元；由此计算，本次销售价格较备案价最高价格，相当于打了7折。
“御翠园是个开发周期超过20年的老盘。由于这个项目拿地时间很早，土地成本极低，也有着更大的利润空间，今年打折加大也是顺应当下市场、加速去化的表现。”58安居客研究院院长张波告诉记者。
其进一步表示，今年以来建筑开始不断增多背景下，未来会有更多户型好、得房率高的产品上市，这进一步增大了御翠园的销售压力。
据了解，北京御翠园项目去年开盘时的销售均价，在7.5万元-7.6万元/平方米左右。本次所推房源在去年开盘价格打折基础上，再度进行下调，下调价格约百万。
“这次降价后，140平方米高层的户型，总价较上次开盘差不多便宜了100万，上次开盘价格在1080万元-1100万元左右，现在到手价980万起。”御翠园另一位置业顾问告诉记者。
“别墅产品因为总价较高，这次价格降得也挺多的。”上述置业顾问称，别墅面积最小的户型是345平方米，降价后总价2900万元起，单价在8.5万元-8.6万元之间，而之前总价在3200万元-3300万元左右。
记者在采访中了解到，开发商决定降价后，为补偿去年高价购房的老业主，御翠园此次提供了两种补偿方案。
“一种是补装修，按照每平方米一个固定的价格，为老业主进行装修；另一种是补差价，按照不同户型给予80万-100万元价格不等的补贴。”上述置业顾问表示。
对于调整价格的原因，上述售楼处人员告诉记者，是想赶在交付之前，将没有卖出去的房子全部清掉。“预计6月份交房后，高层户型的价格会恢复到原先8万元/平方米左右的水平。”
公开资料显示，“御翠园”由长江实业旗下和记黄埔地产（北京朝阳）有限公司开发。据多家媒体此前报道，“御翠园”所在的姚家园项目地块总面积约40万平方米，由和记黄埔于2001年时以7亿元的价格拿下，楼面价仅1750元/平方米。
拿地4年后，长实开发的一期逸翠园才在2005年开盘，随后便陷入了漫长的“开发”阶段。距离拿地20多年后，该项目二期御翠园才在2024年开盘入市。
在这二十多年时间里，李嘉诚旗下企业也享受到土地升值带来的红利，御翠园销售备案价相比地价上涨了五十多倍。分析人士指出，即使按照7折的价格“降价”出售，相较于当时拿地时的地价，售价也上涨了近几十倍，其仍能大幅盈利。
据其介绍，本周朝阳区华纺易城小区成交了一套138平方米的三居户型，总价858万成交，单价6.2万元/平方米，该房源为次顶层，中间楼栋，无明显硬伤。而上周该小区成交的同户型房源，总价945万元，一周时间，该小区同类房源总价跌去了87万。
张波认为，该盘降价后对于板块的影响的确存在。一方面，由于其与同期新项目更具现代感的设计和高品质配套相比，明显缺乏吸引力，竞争的重合度小，但价格优势也会迫使其他开发商跟进降价或加大优惠力度以争夺客源。另一方面，二手房板块本身的挂牌量大，当下的价差会削弱大量二手房的竞争力，业主降价情况可能会由此增多。
“御翠园周边区域还降有几个新盘要入市，包括中建智地、中国金茂、越秀地产和朝阳城发联合体以126亿元的价格竞得的平房黄衫木店地块，届时‘肉搏战’才真正开始。”上述分析师称。
事实上，降价抛售的御翠园并不是个例。5月以来，北京多个项目推出特价房，市场价格的调整正成为这些项目所在区域当下的热门话题。
公开信息显示，五一期间，朝阳区的中建璞园推出了特价房源，其中94平米的三居室房源在优惠后价格为655万元，较原价便宜100万元左右。此外，丰台区的森与天成、顺义区的住总芳华里、大兴区的德贤华府、大兴区西红门的橡树湾三期、石景山的中海学府里等多个项目，均有特价房或优惠活动。
“北京的确有不少新房价格有所下调，但存在区域分化，核心地段的高端项目因稀缺性和产品力对价格的支撑力强，而昌平、顺义等外围区域降价占比相对更高。”张波在接受记者采访时说。
对于这种现象，分析师指出，一方面，二手房价格下跌导致新房性价比优势减弱，购房者更倾向选择成熟板块的二手房；另一方面，房企偿债压力大，为实现快速去化回笼资金，从而加大了新房降价促销的力度。
成交方面，安居客监测数据显示，4月北京新房成交套数为3095套，同比上升28.%，环比下降29.6%。二手房方面，北京市住建委发布的数据显示，4月北京二手房网签量为15569套，环比下降19.05%，同比上涨16.59%。
张波认为，北京新房市场短期内还可能出现“以价换量”的案例，但价格调整幅度受板块区位影响较大，整体市场总体上稳定向好的大趋势，仍然不变。返回搜狐，查看更多
